Edificios
1. Edificio Warren II - Moreno Nº 2708:
Administrado desde el año 1988, conformado por 28 departamentos y 5 locales, con encargada sin vivienda, media jornada.- Se emprendió el cambio de los balcones de hierro por aluminio en su totalidad, realizado en tres etapas, cambiando cualitativamente la estética y la categoría del edificio. Se dio cumplimiento a la Ordenanza Municipal Nº 12.562, reparando el frente en su totalidad. Se realizó cambio completo de cerámicas de pasillos y escaleras, mantenimiento de Bombas de agua y tablero de luz. Se acondicionó a nuevo la unidad de portería para transformarla en lugar de reuniones. Se cambiaron las puertas internas de las cabinas de los ascensores para adecuarlos a la Ordenanza Municipal. Próximo proyecto de Mejoras: acondicionar pozo de aire y luz y medianera. Excelente estado del edificio. Logrado en el año 2015-
2. Edificio Viamonte Nº 2268:
Administrado desde el año 1992, conformado por 5 departamentos y 2 cocheras, sin encargado permanente. Este pequeño edificio tiene la particularidad de ser trabajado conjuntamente con los copropietarios, quienes aportan la mano de obra para algunas tareas de mantenimiento, siendo todos los años barnizadas las maderas del portón y del frente casi sin costo. Se han cambiado en casi todas las unidades los caños de gas y agua. Gastos controlados, no posee ascensor. Pintura del pozo de aire y medianera.- Abril 2016: Pintura del frente, interno, terrazas y porche.-
3. Edificio Sarmiento Nº 2372:
Administrado desde 1997, conformado por 74 departamentos.- Encargada de portería jubilada, consensuado por asamblea el reemplazo. Se ha realizado la reparación y pintura de las terrazas. Se trabaja constantemente sobre los reclamos, bombas - sala de máquinas - reparación completa de los ascensores, dejando estos elementos en óptimas condiciones. Se realizó el reciclado y remodelación del hall de entrada del edificio, así como el cambio del sistema de porteros eléctricos. Se ha realizado la pintura interna completa del edificio, así como las reparaciones pertinentes dentro de los departamentos con problemas edilicios. Se abonaron todas las deudas contraídas durante la gestión de la administración anterior, estando a la fecha con sus obligaciones al día. Se ha remodelado estética de las cabinas de los ascensores, obras s/intimación Ordenanza Municipal 12562, retirar maderas de paredes del hall de entrada y acondicionarlas para su pintura. Año 2013: Se ha realizado el arreglo del hall de entrada en forma integral.- Se han impermeabilizado, de acuerdo al informe presentado en la Municipalidad, con excepción del frente (Patios de aire y luz-contrafrente-medianeras-terrazas). Se han cambiado los reguladores del gas teniendo que poner en completo orden cada uno de los departamentos, de acuerdo a los protocolos de Camuzzi Gas Pampeana.-
4. Edificio 9 de Julio Nº 2552:
Administrado desde 1999, conformado por 65 departamentos, con encargada permanente y unidad de portería. Se ha re-modelado y pintado el hall de entrada, las aberturas y cambiado la iluminación, además de la atención de los reclamos de agua y gas, que han sido muy numerosos desde que lo administramos. Ascensores re modelados en su interior, sala de máquinas - bombas de agua - tablero de luz, en muy buen estado. Se ha realizado el cambio completo a nuevo del sistema de porteros eléctricos. Se han pintado e impermeabilizado las terrazas. Se adecuaron las ventilaciones de los calefones y termos según el requerimiento de Camuzzi. Se abonaron todas las deudas contraídas durante la gestión de la administración anterior, estando a la fecha con sus obligaciones al día. .- Obras realizadas s/intimación Ordenanza Municipal 12562.- Cerradura electromagnética de seguridad. Pintura completa del perímetro del edificio (8 pozos de aire) contrafrente y 6 medianeras.-
5. Edificio 9 de Julio Nº 2552 - Cocheras:
Administrado desde 1999, conformado por 18 cocheras, con encargada. Se ha delimitado las cocheras, asignado un espacio para cada unidad. Se automatizaron los portones de ingreso a cocheras. Se realizó el revoque y la pintura de las paredes de todo el perímetro, solucionando el problema de filtraciones existente. Iluminación correcta. Se reemplazó la puerta de acceso desde el edificio.
6. Edificio Santiago del Estero Nº 2070:
Administrado desde 2001, conformado por 23 departamentos, sin encargada permanente y con unidad de portería. Se ha realizado la pintura interna del edificio. Arreglo de los tableros de luz. Arreglo completo de los ascensores. Sala de máquina y bombas de agua en excelente estado. Se abonaron todas las deudas contraídas durante la gestión de la administración anterior, estando a la fecha con sus obligaciones al día. Próximo proyecto de Mejoras: obras s/intimación Ordenanza Municipal 12562, colocación de cerradura electromagnética de seguridad. Año 2014: Arreglos de gas.-
7. Edificio Moreno Nº 2487:
Administrado desde 2002, conformado por 12 departamentos y 4 locales, sin encargado permanente y unidad de portería. Se ha realizado la pintura y remodelación del hall de entrada del edificio. Se dio cumplimiento a la Ordenanza Municipal Nº 12.562, con pintura completa de todo el exterior del edificio. Arreglo completo de la terraza, con colocación de barandas de seguridad en sus parapetos - limpieza del tanque de agua - arreglo del tablero de luz. Se abonaron todas las deudas contraídas durante la gestión de la administración anterior, estando a la fecha con sus obligaciones al día. Próximo proyecto de Mejoras: reposición de luces de emergencia en los descansos de escaleras. Arreglo nuevamente del hall de entrada. Pintura y reparación del frente que da por Santiago del Estero y por Moreno.- Trabajos de altura.-
8. Edificio Atuel III - La Rioja Nº 1946:
Administrado desde el 2004, conformado por 26 departamentos, 6 cocheras y 1 local, además de tener encargada permanente y unidad de portería. Se dio cumplimiento a la Ordenanza Municipal Nº 12.562, a la pintura y reparación de la fachada del edificio, así como un trabajo programado de pintura interna de pasillos y hall de entrada. Se cambiaron caños de agua y gas en la unidad de portería. Se realizaron reparaciones en el sistema de ascensores del edificio. Se colocó el sistema de cerradura electromagnética de seguridad y una cámara para control de accesos. Se abonaron todas las deudas contraídas durante la gestión de la administración anterior, estando a la fecha con sus obligaciones al día.
9. Edificio Miramar VI - Jujuy Nº 990:
Administrado desde 2004, conformado por 28 departamentos, 6 cocheras y 1 local, con encargada permanente y unidad de portería. Se ha realizado la pintura y remodelación del hall de entrada del edificio. Se dio cumplimiento a la Ordenanza Municipal Nº 12.562, con pintura de todo el exterior del edificio. Se acondicionaron, en cuanto a su funcionamiento y pintura, los portones de ingreso a las cocheras, estando en desarrollo la etapa de automatización de los mismos. Se realizó la obra del piso de la dársena de acceso de los vehículos a cocheras, en cemento alisado y con iluminación externa puntual. Próximo proyecto de Mejoras: cambio de barandas de madera de los balcones del edificio.Trabajo realizado en el año 2013/2014 y se realizó la pintura integral del edificios (frente-contrafrente-pozos-terrazas)
Administrado desde 2005, conformado por 16 departamentos, 24 cocheras y 1 local, además tiene encargada permanente. Al asumir como administración, se realizó una auditoria completa, detectando y abonando las deudas contraídas durante la gestión de la administración anterior, estando a la fecha con sus obligaciones al día. Se encausaron los juicios por expensas y se remataron todas las unidades en litigio. Se acondicionaron el tanque, bombas de agua y luces de emergencia. Se trabajó en el funcionamiento del monta coches y ascensores, cambiando gradualmente las piezas deterioradas por un nuevo sistema electrónico de maniobras. Se están realizando los trabajos requeridos de acuerdo a la intimación municipal s/Ordenanza 12562. Pintura completa de las cocheras. El edificio se encuentra impermeabilizado perimetralmente en forma completa.-
12.Edificio Rural Sur – Rawson Nº 253:
Administrado desde 2006, conformado por 9 departamentos y 4 cocheras individuales, sin encargado permanente. Gastos controlados, no posee ascensor. Realizados los trabajos necesarios para el buen funcionamiento del tanque cisterna de agua y tablero de luz. Colocación de luces de emergencia. Terraza del edificio impermeabilizada en forma completa, con reparación del techo de teja. Año 2013/2014: Se ha realizado la reparación y pintura completa de todo el perímetro del edificio.
13.Edificio Surrey I – La Rioja Nº 1542:
Administrado desde 2007, conformado por 38 departamentos, 4 cocheras y 1 local, con encargada permanente. Se ha realizado la pintura del hall de entrada del edificio. Sala de máquinas - bombas de agua - tablero de luz, en muy buen estado. Se abonaron todas las deudas contraídas durante la gestión de la administración anterior, estando a la fecha con sus obligaciones al día. Se realizó el ordenamiento administrativo y legal, gestionando las presentaciones ante los organismos correspondientes, además de tomar acción en las causas legales en los que el consorcio fuera parte. Se realizaron reparaciones y pintura de sectores afectados por humedad de medianeras. Se ordenó y formó un criterio para el cerramiento de los balcones en el frente del edificio. Año 2013/2014 se ha reparado los dos ascensores y trabajos de reparación y pintura en medianeras completos.
14.Edificio Dorrego Nº 1025:
Administrado desde 2007, conformado por 22 departamentos y 2 locales, además no tiene encargado permanente. Sala de máquinas - bombas de agua - tablero de luz - ascensor, en buen estado de conservación y mantenimiento. Se ha construido un baño para ser utilizado por el personal que preste servicios en el edificio. Se reparó e impermeabilizó la terraza, acondicionando y pintando también las puertas de los medidores de gas. Se remodeló el hall de entrada, se cambió la iluminación, se colocaron barandas de escaleras deterioradas y se instalaron las luces de emergencia. Se abonaron todas las deudas contraídas durante la gestión de la administración anterior, estando a la fecha con sus obligaciones al ante la gestión de la administración anterior, estando a la fecha con sus obligaciones al día.Se reparó y completó la pintura de todo el edificio en sus dos cuerpos, terrazas, volúmenes de tanque de agua y sala de máquina.-
15. Edificio Luchetti 34 – Chacabuco Nº 3155:
Administrado desde el año 2008, conformado por 111 departamentos, 43 cocheras y 3 locales, con encargada permanente y unidad de portería. Al asumir como administración, se realizó una auditoría completa, detectando y abonando las deudas contraídas durante la gestión de la administración anterior, estando a la fecha con sus obligaciones al día. El edificio está recientemente pintado en los pasillos y bajadas de escaleras de los departamentos, así como en las terrazas superiores del mismo. Se repararon e impermeabilizaron las terrazas sobre los locales de planta baja. Sala de máquinas - bombas de agua - tablero de luz - ascensores, en buen estado de conservación y mantenimiento. Se repusieron matafuegos faltantes y luces de emergencia. Se colocó el sistema de cerradura electromagnética de seguridad. Se realizaron el cambio a nuevo del tramado de tres montantes de gas completas correspondientes a las líneas: “D” – “E” - “G”. Edificio completamente impermeabilizado- trabajo de reparación y pintura s/intimación Ordenanza Municipal 12562 fachadas edificio, automatización portones cocheras,.-Se reparó y pintó planta de cocheras.- Se automatizaron los tres ascensores, remodelando con acero inoxidable las cabinas. Año 2014: Remodelación del hall de entrada
16.Edificio XX de Septiembre Nº 1265:
Administrado desde 2008, conformado por 12 departamentos y sin encargado permanente. Posee su terraza reparada e impermeabilizada. Se repusieron matafuegos faltantes. Se cambiaron pulsadores de luz de pasillos. Se acondicionó la bomba elevadora de agua y se reparó el acceso a la terraza común (baranda y puerta). Se reparó y pintó el pozo de aire luz del edificio, solucionando las humedades que provenían de este sector. Gastos controlados, no posee ascensor.
17.Edificio Moussión – Rivadavia Nº 2462:
Administrado desde 2008, conformado por 40 departamentos y 1 local, con encargado permanente. Al asumir como administración, se realizó una auditoria completa, detectando y abonando las deudas contraídas durante la gestión de la administración anterior, estando a la fecha con sus obligaciones al día. Se está trabajando en las reparaciones de departamentos. Sala de máquinas - bombas de agua - tablero de luz - ascensores, en buen estado de conservación y mantenimiento. Se terminó recientemente con el trabajo de reparación y pintura del frente del edificio s/intimación Ordenanza Municipal 12562.
Administrado desde 2009, conformado por 38 departamentos, 4 cocheras y 1 local, con encargada permanente. Se ha realizado la pintura del hall de entrada del edificio. Sala de máquinas - bombas de agua - tablero de luz, en muy buen estado. Se abonaron todas las deudas contraídas durante la gestión de la administración anterior, estando a la fecha con sus obligaciones al día. Se realizó el ordenamiento administrativo y legal, gestionando las presentaciones ante los organismos correspondientes, además de tomar acción en las causas legales en los que el consorcio fuera parte. Se realizaron reparaciones y pintura de sectores afectados por humedad de medianeras. Se ordenó y formó un criterio para el cerramiento de los balcones en el frente del edificio. Año 2013/14 reparación de los ascensores, trabajos de reparación y pintura en medianeras. Pintura interna completa del edificio.- Cierre de los juicios que tenía el consorcio con encargados anteriores (generados en la gestión anterior)
19.Córdoba 2277:
Administrado desde 2011, conformado por 26 departamentos y 1 local, sin encargado permanente y con unidad de portería. Al asumir como administración, se realizó una auditoria completa, a fin de detectar y regularizar las posibles deudas contraídas durante la gestión de la administración anterior. Se repararon y pintaron las terrazas del edificio, junto con la escalera de hierro de acceso a sala de máquinas. Se procedió a la limpieza y ordenamiento de los sectores comunes (sótano, patios, terrazas). Se desocupó la vivienda de portería, realizando reparaciones debido a las filtraciones que afectaban a los departamentos inferiores. Se realizó el cambio del tablero general de luz. Próximo proyecto de Mejoras: reparación integral de la unidad de portería, remodelación del hall de entrada, trabajo de reparación y pintura de fachadas del edificio.
20.Edificio San Sebastián – Catamarca Nº 1328:
Administrado desde 2011, conformado por 27 departamentos, bauleras y 2 locales, con encargada permanente y unidad de portería. Al asumir como administración, se realizó una auditoría completa, a fin de detectar y regularizar las posibles deudas contraídas durante la gestión de la administración anterior. Se realizaron los trámites pertinentes a fin de encuadrar a la encargada del edificio dentro de su situación jubilatoria. Se compraron e instalaron recipientes portaresiduos en los pasillos. Se repararon y pintaron los patios del edificio. Se cambió la puerta interna de la cabina de ascensores. Se instaló el sistema de cerradura electromagnética de seguridad. Año 2013: Se pintaron las escaleras, se instalaron luces en las escaleras con sensores, se acondicionó el departamento de la portería, se impermeabilizó la terraza superior.
21.Edificio Suquía – Viamonte Nº 2242:
Administrado desde 2011, compuesto por 11 departamentos y sin encargado permanente. Pintoresca construcción horizontal con excelente ubicación. Gastos controlados, no posee ascensor. Se trabaja en conjunción con los propietarios de acuerdo a las necesidades del edificio. Control y mantenimiento de bombas de agua, tablero de luz y tanque de agua del edificio. Proyecto de Mejoras: reparación y pintura de las terrazas superiores y pared medianera, solucionando las humedades que afectan a departamentos.
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